مالیات اجاره ۱۴۰۵

محاسبه آنلاین مالیات اجاره 1405

 مالیات بر درآمد اجاره؛ یکی از انواع مالیات های مستقیم می باشد. بر اساس قانون، اشخاص حقیقی و یا حقوقی که ملک خود را با هر کاربری اعم از اداری، تجاری و مسکونی اجاره می دهند، موظفند مالیاتی تحت عنوان مالیات بر درآمد اجاره پرداخت نمایند. در این بخش از مقاله، مطالبی در خصوص محاسبه آنلاین مالیات اجاره برای اشخاص حقیقی و حقوقی ارائه می گردد.

در حال حاضر، اشخاص می توانند برای محاسبه آنلاین مالیات اجاره ۱۴۰۵ از طریق برخی وب سایت ها به صورت آنلاین اقدام کرده و با وارد کردن اطلاعاتی مانند مبلغ ودیعه و مبلغ اجاره، از میزان سالانه مالیات اجاره، میزان ماهانه مالیات بر اجاره و همچنین؛ مبلغ خالص دریافتی ماهانه در سامانه محاسبه آنلاین مالیات اجاره 1405 مطلع شوند. متقاضیان به منظور ثبت نام اظهارنامه مالیاتی و پرداخت مالیات بر درآمد اجاره ملک ۱۴۰۵ می بایست به درگاه ملی خدمات مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir مراجعه نمایند

مالیات بر درآمد اجاره بر 75 درصد از مبلغ اجاره دریافتی اعمال می گردد. علاوه بر این، نرخ مالیات برای اشخاص حقیقی به صورت پلکانی محاسبه می شود؛ اما اشخاص حقوقی مشمول این روش نیستند و نرخ مالیات آن ها به صورت ثابت و برابر با 25 درصد در نظر گرفته شده است. پرداخت مالیات بر درآمد اجاره ملک، در غالب موارد برعهده موجر (شخص اجاره دهنده) می باشد.

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

جدول مالیات اجاره ۱۴۰۵

جدول مالیات اجاره 1405 چقدر است؟ این سوالی است که ذهن بسیاری از مودیان مالیات بر اجاره را به خود مشغول کرده است. به همین دلیل، در ادامه این مقاله جدول مربوط به مبلغ و نرخ مالیات اجاره سال ۱۴۰۵ ارائه شده و میزان مالیات بر اجاره مورد بررسی قرار می گیرد. جدول نرخ مالیات بر اجاره برای اشخاص حقیقی، مطابق ماده 131 قانون مالیات های مستقیم، به شرح زیر می باشد:

درآمد سالانه مشمول مالیات از محل اجاره ملک	درصد مالیات
تا 400 میلیون تومان	15 درصد
400 تا 800 میلیون تومان	20 درصد
بیش از 800 میلیون تومان	25 درصد

 

همانگونه که در بخش های پیشین اشاره شد، مالیات بر درآمد اجاره به صورت سالانه باید پرداخت شود. جدول بالا مطابق با ماده 131 قانون مالیات های مستقیم تهیه شده است و میزان مالیات بر درآمد اجاره برای اشخاص حقیقی را نشان می دهد. شایان ذکر است که نرخ مالیات بر درآمد اجاره املاک برای اشخاص حقوقی به صورت ثابت و برابر با 25 درصد محاسبه می شود. خانه ‌های سازمانی متعلق به اشخاص حقوقی در صورتی که مالیات آن ها طبق دفاتر قانونی تشخیص شود، محل سکونت پدر یا مادر یا همسر یا فرزند یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل و... مشمول پرداخت مالیات بر درآمد اجاره نمی باشند.

محاسبه آنلاین مالیات بر اجاره مغازه

در بخش های قبلی مقاله، به شرح مالیات بر اجاره برای اشخاص حقیقی و حقوقی پرداخته شد و همچنین نحوه محاسبه آنلاین آن معرفی گردید. در این میان، ممکن است برخی از مودیان که مالک مغازه هستند، این سوال برایشان پیش بیاید که نحوه محاسبه آنلاین مالیات بر اجاره مغازه چگونه انجام می شود؟

برای پاسخ به این سوال، باید به ماده 53 قانون مالیات مستقیم مراجعه کرد. بر اساس این ماده، درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره داده می شوند (مانند اجاره مغازه)، برابر است با کل مبلغ اجاره اعم از نقدی و غیرنقدی، پس از کسر بیست و پنج درصد برای هزینه ها، استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره.

نکته مهم این است که اگر موجر مالک مغازه نباشد، درآمد مشمول مالیات او برابر است با ما به التفاوت مبلغ اجاره دریافتی و پرداختی بابت مغازه مورد اجاره. متقاضیان هم چنین می توانند با مراجعه به سامانه های انلاین به منظور محاسبه آنلاین مالیات بر اجاره مغازه و درج مقادیر خواسته شده، نرخ این مالیات را محاسبه نمایند. علاقه مندان جهت اطلاع از شناسه یکتای حافظه مالیاتی می توانند مقاله زیر را مطالعه کنند.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد محاسبه مالیات بر اجاره ۱۴۰۵ ​​در کانال تلگرام آشاثبت عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی آشاثبت نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی به سوالات شما عزیزان پیرامون اطلاع از محاسبه مالیات بر اجاره 1405​ پاسخ دهند.