برای مشاوره نحوه استعلام بلوک و ردیف مالیاتی
برای مشاوره نحوه استعلام بلوک و ردیف مالیاتی
یکی از نگرانی های رایج افراد در زمان انجام معاملات مربوط به خرید، فروش یا اجاره ملک، پرداخت مالیات آن به سازمان امور مالیاتی کشور می باشد. ملاک پرداخت مالیات در این موارد، ارزش معاملاتی و نرخ هایی است که با عنوان بلوک و ردیف مالیاتی توسط اداره مالیات مشخص می گردد.
برای ورود به سامانه بلوک و ردیف مالیاتی کلیک کنید.
در سال های گذشته، برای آگاهی از بلوک و ردیف مالیاتی، متقاضیان ناچار بودند به صورت حضوری به دفترخانه ها مراجعه کنند؛ اما با پیشرفت خدمات اینترنتی توسط نهادهای دولتی و عمومی، سازمان امور مالیاتی کشور اقدام به راه اندازی سامانه جستجوی بلوک و ردیف ارزش معاملاتی نموده است.
بر همین اساس، در این مقاله به این پرسش که ردیف و بلوک مالیاتی چیست پاسخ داده شده و سامانه جستجوی بلوک و ردیف ارزش معاملاتی معرفی می گردد. در پایان مقاله نیز، راهنمای استعلام بلوک و ردیف مالیاتی از طریق اداره مالیات ارائه خواهد شد. برای دریافت اطلاعات کامل تر در خصوص ردیف و بلوک مالیاتی با ما همراه باشید.
بلوک و ردیف مالیاتی
بر اساس ماده 4 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات املاک غیر منقول مصوب سال 1401، دفاتر اسناد رسمی مکلف هستند هنگام ثبت هر نوع نقل و انتقال مرتبط با عین عرصه و اعیان یا حق واگذاری محل (شامل حق کسب و پیشه، سرقفلی یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری و اداری) چه همراه با انتقال مالکیت باشد و چه به طور مستقل، مالیات نقل و انتقال قطعی املاک را بر مبنای ارزش معاملاتی پرداخت نمایند.
برای دستیابی به ارزش معاملاتی مورد معامله، افراد می توانند نسبت به استعلام بلوک و ردیف مالیاتی اقدام کنند. در پاسخ به این سوال که بلوک و ردیف مالیاتی چیست و چه کاربردی دارد، باید گفت که بلوک و ردیف مالیاتی شامل اطلاعاتی است که در تعیین ارزش معاملاتی و نرخ هایی که توسط اداره مالیات برای مناطق مختلف شهری مشخص می گردد، تاثیرگذار بوده و ارزش معاملاتی با توجه به آن تعیین می شود.
چنانچه مبلغ مندرج در قرارداد معامله از محدوده قیمت و ارزش معاملاتی تعیین شده از سوی سازمان امور مالیاتی کشور پایین‌تر باشد، این احتمال وجود دارد که قرارداد نزد اداره مالیات به عنوان صوری تلقی شده و در مواردی موجب اعمال جریمه مالیاتی سنگین برای فرد شود. بنابراین، توصیه می‌گردد پیش از انعقاد هر گونه معامله، نسبت به استعلام ردیف و بلوک مالیاتی اقدام گردد. در بخش بعدی به سامانه بلوک ردیف مالیاتی پرداخته خواهد شد.
استعلام ردیف و بلوک مالیاتی
در سال های گذشته، سازمان امور مالیاتی کشور اطلاعات مربوط به بلوک و ردیف مالیاتی را از طریق فرم هایی در اختیار دفترخانه ها قرار می داد و متقاضیان برای دسترسی به این اطلاعات، می بایست به صورت حضوری به دفترخانه مراجعه می کردند؛ اما در حال حاضر، با پیاده سازی دولت الکترونیک، دیگر نیازی به مراجعه حضوری نبوده و افراد می توانند از طریق سامانه استعلام ردیف و بلوک مالیاتی، از ارزش معاملاتی مورد معامله اطلاع پیدا کنند.
سامانه جستجوی بلوک و ردیف ارزش معاملاتی در حقیقت یکی از بخش های سایت میز خدمت عملیات الکترونیکی امور مالیاتی به آدرس اینترنتی tax.gov.ir می باشد. کاربران می توانند با وارد کردن آدرس tax.gov.ir در مرورگر خود و انتخاب گزینه "استعلام بلوک و ردیف ارزش معاملاتی" از منوی سایر خدمات، اقدام به دریافت این اطلاعات نمایند.
علاوه بر قابلیت جستجوی بلوک و ردیف ارزش معاملاتی در سامانه tax.gov.ir، کاربران این امکان را دارند که با ورود به سامانه، به فهرست پرونده های مالیاتی خود دسترسی داشته و همچنین، اقدام به ثبت و ارسال صورت معاملات فصلی، ارسال الکترونیکی لیست حقوق کارکنان و سایر خدمات نمایند. برای آشنایی بیشتر با امکانات این سامانه، مطالعه مقاله زیر پیشنهاد می شود.
نحوه جستجوی بلوک و ردیف مالیاتی
یکی از سوالات پرتکراری که درباره ارزش معاملاتی املاک مطرح می گردد این است که روند و نحوه جستجوی بلوک و ردیف مالیاتی به چه شکل انجام می شود؟ برای پاسخ به این پرسش، در این بخش از مقاله، راهنمای استعلام ردیف و بلوک مالیاتی در سایت رسمی اداره مالیات همراه با راهنمای تصویری ارائه شده است.
در گام نخست برای استعلام بلوک و ردیف دارایی، متقاضی باید آدرس اینترنتی سامانه جستجوی بلوک و ردیف ارزش معاملاتی به نشانی tax.gov.ir را در مرورگر خود جست و جو کرده و مطابق با راهنمای تصویر زیر وارد صفحه اصلی سامانه جستجوی ردیف و بلوک مالیاتی شود.
در ادامه، متقاضی باید از منوی سایر خدمات، گزینه "استعلام بلوک و ردیف ارزش معاملاتی" را انتخاب نماید.
در مرحله بعد، لازم است استان محل وقوع معامله توسط متقاضی انتخاب گردد.
سپس متقاضی می بایست موقعیت دقیق ملک مورد معامله را روی نقشه مشخص کرده و گزینه استعلام را انتخاب کند. با تعیین موقعیت ملک، مقادیر مربوط به طول و عرض جغرافیایی به صورت خودکار پر می شوند.
در پایان، نتیجه استعلام بلوک و ردیف مالیاتی برای کاربر به نمایش در می آید.
همانگونه که در تصویر قابل مشاهده است، اطلاعاتی همچون اداره کل امور مالیاتی مربوطه، واحد مالیاتی املاک اشخاص حقیقی و حقوقی، شماره بلوک و ردیف بر اساس دفترچه ارزش معاملاتی ملک، ارزش معاملاتی و ارزش استیجاری، در نتیجه استعلام بلوک و ردیف در اختیار متقاضی قرار می گیرد.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد نحوه استعلام بلوک و ردیف مالیاتی در کانال تلگرام آشاثبت عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی آشاثبت نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی به سوالات شما عزیزان پیرامون نحوه استعلام بلوک و ردیف مالیاتی پاسخ دهند.
پاسخ مشاور: ارزش معاملاتی و ارزش استیجاری از جمله اطلاعاتی است که با استعلام بلوک و ردیف مالیاتی در اختیار کاربران قرار می گیرد که توضیحات بیشتر در متن مقاله بیان شده است.