برای مشاوره پیامک اخطار ثبت اقامتگاه
برای مشاوره پیامک اخطار ثبت اقامتگاه
پیامک اخطار ثبت اقامتگاه که این روزها برای بسیاری از شهروندان ارسال می شود، از سوی سامانه ملی املاک و اسکان بوده و هدف آن، تعیین وضعیت اقامت املاکی است که به نام افراد ثبت شده اند. این اقدام در راستای اجرای قانون «مالیات بر خانه های خالی» صورت می گیرد که سازمان امور مالیاتی کشور به منظور کنترل بازار مسکن و جلوگیری از احتکار خانه ها آن را اجرایی کرده است. طی سال های اخیر، افزایش شدید قیمت خرید و اجاره مسکن باعث شد دولت به فکر ابزارهای نظارتی و تنبیهی برای ساماندهی بازار بیفتد. از این رو، مالکانی که اطلاعات املاک خود را در سامانه ثبت نکرده اند، پیامکی هشدارآمیز دریافت می کنند که به آن ها مهلت می دهد هر چه سریع تر وضعیت ملک خود را مشخص کنند.
اطلاع دقیق از محتوای این پیامک و اقدام به موقع در برابر آن از اهمیت زیادی برخوردار است؛ چرا که عدم توجه به آن می تواند تبعات مالی سنگینی برای مالک به همراه داشته باشد. در صورتی که فرد نسبت به ثبت ملک خود در سامانه اقدام نکند، فرض بر خالی بودن ملک او گذاشته می شود و مشمول پرداخت مالیات مربوط به خانه های خالی خواهد شد. از سوی دیگر، برخی از مالکان به دلیل ناآگاهی یا تصور اشتباه از قوانین، ممکن است پیامک را نادیده بگیرند. در حالی که تنها با ورود به سامانه و ثبت وضعیت واقعی ملک، می توان از جریمه های احتمالی پیشگیری کرد. بنابراین، آگاهی از جزئیات این پیامک و واکنش سریع به آن برای حفظ حقوق مالکانه و جلوگیری از هزینه های غیرضروری کاملا ضروری است.
از این رو، در این مقاله، ابتدا جزئیات پیامک اخطار ثبت اقامتگاه اصلی آورده شده و سپس، متن پیامک v.maskan آورده می شود. پس از آن، در قسمت انتهایی مقاله، به سوال بعد از دریافت پیامک اخطار ثبت اقامتگاه چکار باید بکنیم، پاسخ داده می شود. جهت کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص با ما همراه باشید.
پیامک اخطار ثبت اقامتگاه اصلی
پیامک اخطار ثبت اقامتگاه اصلی، پیامی هشدارآمیز از سوی سامانه املاک و اسکان کشور است که این روزها برای بسیاری از مالکان املاک مسکونی ارسال می شود. هدف از ارسال این پیامک، الزام مالکان به ثبت اطلاعات مربوط به مالکیت و محل سکونت در سامانه ای ملی است که در راستای اجرای قانون «مالیات بر خانه های خالی» طراحی شده است. طبق این قانون، تمام مالکان واحدهای مسکونی در سراسر کشور، چه در مناطق شهری و چه روستایی، موظف هستند مشخصات املاک تحت تملک خود را به صورت دقیق در سامانه املاک و اسکان وارد کنند تا وضعیت اقامت یا خالی بودن ملک به روشنی مشخص شود.
فرایند ثبت اقامتگاه اصلی در سامانه املاک و اسکان با استفاده از اطلاعات مختلف اسناد ملکی امکان پذیر است؛ از جمله اسناد دفترچه ای، عادی و تک برگ. سرپرستان خانوار نیز موظف اند محل سکونت اصلی خود را در این سامانه ثبت کنند. واحدهای مسکونی ای که اطلاعات مربوط به اقامت یا مالکیت آن ها در سامانه ثبت نشده باشد، به صورت پیش فرض به عنوان خانه خالی تلقی می شوند و مشمول پرداخت مالیات می گردند. در واقع اگر مالک یا بهره بردار، اطلاعات ملک خود را وارد نکند یا تایید نکند، این ملک از نظر قانون فاقد سکنه محسوب می شود، حتی اگر واقعا در آن زندگی کنند.
از نظر فنی، برای ثبت اسناد تک برگ در سامانه، وجود «شماره یکتا» ضروری است. اسنادی که قبل از سال ۱۳۹۵ صادر شده اند فاقد شماره یکتا هستند و باید از شماره صفحه و شماره املاک برای ورود اطلاعات استفاده شود، در حالی که اسناد صادره بعد از سال ۱۳۹۵ معمولا دارای این شماره بوده و باید به دقت وارد شوند. در هر دو حالت، دقت در ثبت اطلاعات اهمیت بالایی دارد، چرا که اشتباه یا کوتاهی در این زمینه می تواند تبعات قانونی و مالیاتی برای مالک به دنبال داشته باشد.
عدم ثبت اطلاعات محل سکونت در سامانه املاک و اسکان، تنها به جریمه مالیاتی محدود نمی شود؛ بلکه می تواند دریافت بسیاری از خدمات عمومی و دولتی را نیز مختل کند. بر اساس قانون، ارائه خدماتی مانند افتتاح حساب بانکی، صدور دسته چک، دریافت یارانه ها، تعویض پلاک خودرو، یا حتی فروش انشعابات آب، برق، گاز و تلفن تنها زمانی انجام می شود که کد ملی فرد با نشانی ثبت شده در سامانه مطابقت داشته باشد. بنابراین، نادیده گرفتن پیامک اخطار ثبت اقامتگاه اصلی ممکن است باعث محروم شدن از خدمات اساسی و روزمره شود. به همین دلیل، آگاهی از مفاد این پیام و اقدام سریع در ثبت اطلاعات اقامت، برای همه مالکان و ساکنان املاک کشور امری ضروری است.
متن پیامک v.maskan
پیامک دریافتی از سامانه ملی املاک و اسکان که با شناسه فرستنده «v.maskan» برای شهروندان ارسال می شود، پیامی هشدارآمیز و رسمی در رابطه با وضعیت ثبت املاک افراد در این سامانه است. این پیامک معمولا شامل اطلاعاتی نظیر کد ملی مالک و تعداد املاکی است که به نام او شناسایی شده اند. مضمون اصلی پیامک این است که مالک موظف است ظرف مدت تعیین شده (معمولا سه روز) برای ثبت یا تعیین وضعیت املاک خود به نشانی اینترنتی سامانه به نشانی amlak.mrud.ir مراجعه کند.
در واقع، این پیامک نه تنها جنبه اطلاع رسانی دارد، بلکه هشدار قانونی نیز به حساب می آید؛ زیرا در صورت بی توجهی به آن، فرد مشمول پرداخت جریمه خواهد شد. همان طور که در متن پیام ثبت کد پستی در سامانه املاک و اسکان آمده، اگر فرد در مهلت مقرر اقدامی انجام ندهد، املاک ثبت نشده به عنوان "خانه خالی" در نظر گرفته شده و مالیات مربوطه طبق قانون بر او اعمال خواهد شد. این قانون در راستای کنترل بازار مسکن و استفاده بهینه از ظرفیت های سکونتی کشور اجرا شده است. متن پیامک v.maskan به شرح زیر است:
«کد ملی ... تعداد ... ملک برای شما شناسایی شده است. برای تعیین وضعیت این املاک حداکثر ظرف مدت ۳ روز به سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir مراجعه کنید. در غیر این صورت مطابق قانون مشمول پرداخت جریمه ای معادل مالیات بر خانه های خالی می شوید.» علاوه بر این، «دارنده محترم کدملی --- ، آدرس اقامت شما در سامانه ملی املاک و اسکان کشور درج شده است. در صورت عدم مراجعه به سامانه این نشانی ملاک ارائه تمامی خدمات دولتی، بیمه‌ها، بانک‌ها و… قرار خواهد گرفت» از دیگر پیامک های این سامانه می باشد.
بعد از دریافت پیامک اخطار ثبت اقامتگاه چکار باید بکنیم
در توضیح این پرسش که بعد از دریافت پیامک اخطار ثبت اقامتگاه چکار باید بکنیم، می بایست بیان نمود که پس از دریافت پیامک هشدار ثبت اقامتگاه از سرشماره V.MASKAN، افراد باید در اولین فرصت به سامانه ملی املاک و اسکان کشور به نشانی amlak.mrud.ir مراجعه کنند. این پیامک معمولا حاوی اطلاعیه ای درباره آدرسی است که به عنوان محل اقامت آن ها در سامانه ثبت شده است. در صورتی که شخص اقدامی برای تایید یا اصلاح این نشانی انجام ندهد، همان آدرس مبنای ارائه خدمات مختلف از جمله خدمات دولتی، بانکی، بیمه ای و... قرار خواهد گرفت. به همین دلیل، بی توجهی به این پیام می تواند دریافت خدمات روزمره را با مشکل مواجه کند.
در مرحله بعد، لازم است هر فرد اطلاعات محل سکونت و مالکیت خود را در سامانه بررسی و در صورت نیاز اصلاح یا تکمیل کند. این اطلاعات شامل آدرس دقیق محل اقامت، وضعیت مالک یا مستاجر بودن و همچنین ثبت سایر املاک احتمالی تحت تملک شخص است. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، مسئولیت صحت اطلاعات ثبت شده کاملا بر عهده خود اشخاص است و در صورت وجود هرگونه خطا یا کاستی، این وزارتخانه پاسخگو نخواهد بود. بنابراین، اگر نشانی اشتباهی ثبت شده باشد یا ملکی ثبت نشده باقی بماند، عواقب آن مستقیما متوجه مالک خواهد بود.
در برخی موارد، ممکن است شهروندان پیامک دیگری از همین سرشماره دریافت کرده باشند که مضمون آن شناسایی ملک به عنوان خانه خالی است و تاکید می کند مالک باید تا تاریخ مشخصی وضعیت ملک را تعیین کند. در صورت عدم اقدام، ملک مذکور به عنوان واحد مسکونی خالی تلقی شده و مطابق قانون مالیات های مستقیم، مشمول جریمه می شود. در چنین شرایطی، عدم ثبت اطلاعات می تواند هزینه های مالی سنگینی به همراه داشته باشد که صرفا با یک ثبت ساده قابل پیشگیری است.
در نهایت، ثبت یا به روزرسانی اطلاعات در سامانه املاک برای هر شخصی که پیامک دریافت کرده، امری ضروری و اجتناب ناپذیر است. این اقدام نه تنها از جریمه های مالیاتی جلوگیری می کند، بلکه مانع بروز اختلال در دریافت خدمات حیاتی مانند افتتاح حساب بانکی، تخصیص یارانه، یا دریافت انشعابات خواهد شد. بنابراین هر فرد باید مسئولانه عمل کرده و در اسرع وقت وضعیت املاک خود را در سامانه مذکور مشخص کند.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد پیامک اخطار ثبت اقامتگاه در کانال تلگرام آشاثبت عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی آشاثبت نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی به سوالات شما عزیزان پیرامون اطلاع از پیامک اخطار ثبت اقامتگاه پاسخ دهند.