سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir

سامانه املاک و اسکان کشور amlak mrud

در توضیح این پرسش که سامانه املاک و اسکان کشور چیست، می توان بیان نمود که سامانه املاک و اسکان کشور amlak mrud ir، یکی از زیرساخت های مهم برای ساماندهی اطلاعات ملکی و هویتی در سطح کشور محسوب می گردد. این سامانه با هدف شفاف سازی مالکیت ها، کنترل بازار مسکن و پایش اطلاعات سکونتی توسط وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شده است. اطلاعات مربوط به مالک، ساکن و وضعیت سکونت هر واحد مسکونی در این بستر ثبت و به روزرسانی می گردد.

افراد و متقاضیان موظف هستند؛ اطلاعات مربوط به ملک های تحت مالکیت خود یا محل سکونت را در این سامانه ثبت نمایند. ثبت اطلاعات در این سامانه، مبنای محاسبه برخی مالیات ها مانند مالیات بر خانه های خالی قرار گرفته و برای دریافت برخی خدمات دولتی نیز ضروری اعلام شده است. عدم ثبت اطلاعات می تواند موجب محرومیت از مزایای یارانه ای یا سایر خدمات گردد.

مخاطبان در هنگام ورود به این سامانه می توانند با استفاده از کد ملی و شماره تلفن همراه احراز هویت شوند. پس از ورود، امکان ثبت، ویرایش یا مشاهده وضعیت سکونت املاک فراهم است. این سامانه؛ همچنین به نهادهای مختلف مانند سازمان امور مالیاتی یا دستگاه های حمایتی اطلاعات لازم را ارائه می دهد تا تصمیم گیری دقیق تری صورت گیرد.

طبق ابلاغیه بانک مرکزی، بانک‌ ها موظف‌ اند حداکثر تا پایان مردادماه ۱۴۰۴، امکان استعلام اقامتگاه اصلی مشتریان از این سامانه را فراهم کرده و اطلاع‌ رسانی لازم را به مراجعان انجام دهند. براین اساس بانک ها باید حداکثر تا پایان مردادماه سال 1404 نسبت به عملیاتی شدن استعلام اقامتگاه اصلی اشخاص از سامانه املاک و اسکان برای ارائه خدمات، اقدام کنند. بنابر این اعلام، ارائه خدماتی بانکی‌ نظیر افتتاح حساب، صدور دسته چک، اعطای انواع تسهیلات و قبول تعهدات، اعطای ابزار پرداخت و ابزار پذیرش، مستلزم تطابق شناسه (کد) پستی اظهار شده توسط مشتری با شناسه (کد) پستی ثبت شده در سامانه املاک و اسکان است. 

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

چه کسانی باید در سامانه املاک ثبت نام کنند

در پاسخ به این پرسش که چه کسانی باید در سامانه املاک ثبت نام کنند، لازم به توضیح است که تمامی افرادی که مالک یا مستاجر واحدهای مسکونی، تجاری، اداری یا صنعتی هستند، موظف به ثبت اطلاعات خود در سامانه املاک و اسکان می باشند. بر اساس مقررات اعلام شده، این ثبت نام برای مالکانی که چندین ملک دارند، الزامی تر تلقی شده و باید مشخصات دقیق هر ملک و وضعیت بهره برداری از آن درج شود. مستاجران نیز در مواردی که قرارداد رسمی اجاره دارند، باید اطلاعات محل سکونت خود را وارد نمایند.

مخاطبان و افرادی که دارای ملک خالی هستند، بیش از سایرین مشمول الزامات ثبت در سامانه املاک amlak mrud ir خواهند بود، چرا که این سامانه ابزاری برای شناسایی خانه های خالی و اعمال مالیات بر آن ها است. همچنین کسانی که تغییر محل سکونت داشته اند، باید ظرف مدت مشخصی نسبت به روزرسانی اطلاعات خود در سامانه اقدام کنند. ثبت اطلاعات به درستی، مانع از اعمال جریمه های مالیاتی خواهد شد.

متقاضیان و افرادی که تاکنون اقدامی نکرده اند، باید توجه داشته باشند که ثبت اطلاعات در این سامانه نه تنها تکلیف قانونی است، بلکه شرط دریافت برخی خدمات دولتی نیز به شمار می رود. از جمله خدماتی که منوط به ثبت اطلاعات املاک است، می توان به یارانه، انشعابات جدید و برخی امتیازات بانکی اشاره کرد. در نتیجه، ثبت نام در سامانه املاک برای تمام دارندگان ملک یا محل سکونت امری ضروری تلقی می شود.

ورود به سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir

ورود به سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir یکی از مراحل مهم برای ثبت اطلاعات ملکی محسوب می شود که مطابق مقررات وزارت راه و شهرسازی انجام می گردد. این سامانه به منظور شناسایی وضعیت اسکان، بررسی خانه های خالی و ساماندهی بازار مسکن طراحی شده است. مخاطبان می توانند با ورود به این سامانه، اطلاعات مربوط به مالکیت یا اجاره املاک خود را ثبت و ویرایش نمایند. در قسمت زیر، نحوه ورود به سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir ارائه گردیده است:

افراد در ابتدا باید وارد سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir شوند.

پس از آن، لازم است که گزینه «ورود افراد حقیقی از طریق دولت من» و یا «ورود افراد حقوقی از طریق دولت من» انتخاب گردد تا داوطلبان به سامانه پنجره ملی خدمات دولت هوشمند هدایت شوند.

پس از آن، افراد باید در صفحه نمایش داده شده، شماره تلفن همراهی را وارد نمایند که مالکیت آن به نام خودشان ثبت شده است و سپس کد امنیتی موجود را درج کنند. و ثبت نام را تکمیل کنند.

متقاضیان باید توجه داشته باشند که این سامانه به صورت اینترنتی در دسترس است و نیازی به مراجعه حضوری نمی باشد. همچنین هرگونه تغییر در وضعیت ملک مانند فروش، اجاره یا تخلیه باید در اسرع وقت در سامانه ثبت شود. استفاده صحیح از سامانه املاک و اسکان نقش مهمی در اجرای عدالت مالیاتی و برنامه ریزی شهری دارد. در قسمت بعدی به amlak.mrud.ir ثبت نام پرداخته می شود.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

نحوه ثبت نام سامانه ملی املاک و اسکان کشور amlak.mrud.ir

سامانه ملی املاک و اسکان کشور به نشانی amlak.mrud.ir با هدف شفاف سازی وضعیت مالکیت و سکونت در کشور راه اندازی شده است. افراد و مخاطبان موظف هستند در زمان اعلام شده توسط وزارت راه و شهرسازی، اطلاعات مربوط به محل سکونت، مالکیت یا اجاره خود را در این سامانه ثبت نمایند. این اقدام در راستای اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و سیاست گذاری های حوزه مسکن صورت گرفته است. نحوه ثبت نام سامانه ملی املاک و اسکان کشور amlak.mrud.ir در قسمت زیر، ارائه گردیده است:

برای ثبت نام در سامانه املاک و اسکان، متقاضیان باید ابتدا وارد سایت amlak.mrud.ir شوند و متناسب با نوع شخصیت خود، اعم از حقیقی یا حقوقی(انواع شرکت ها) یکی از دو گزینه موجود را برگزینند.

پس از آن، در صفحه نمایش داده شده، افراد باید شماره تلفن همراهی را وارد نمایند که مالکیت آن به نام خودشان ثبت شده است.

در ادامه، شخص باید کد امنیتی موجود را درج نموده و ثبت نام را تکمیل کنند.

افراد برای ورود به سامانه املاک و اسکان باید ابتدا از طریق پنجره دولت هوشمند احراز هویت شوند. در صورت ورود اولیه، ثبت اقامتگاه اصلی الزامی خواهد بود. جهت ثبت اقامتگاه اصلی (محل زندگی فعلی شخص) در صورتی که اقامتگاه پیشنهادی نشان داده شده، صحیح می‌ باشد، باید گزینه "تایید" و در صورتی که صحیح نمی‌ باشد، می بایست گزینه "عدم تایید" انتخاب گردد. 

شایان ذکر است چنانچه افراد از صحت کد پستی خود اطمینان دارند و آن را از سامانه gnaf.post.ir دریافت کرده اند، اما در نشانی نمایش داده شده تنها واحد یا طبقه نادرست است، با انتخاب گزینه «تایید» می توانند در مراحل بعد نسبت به ویرایش واحد یا طبقه اقامتگاه اقدام نمایند. در صورتی که گزینه عدم تایید انتخاب شود؛ لازم است کد پستی صحیح اقامتگاه اصلی وارد گردد.

در ادامه، افراد باید وضعیت مالکیت اقامتگاه اصلی خود را مشخص نمایند. چنانچه گزینه «شخص دیگری مالک است» انتخاب شود، به این معناست که متقاضیان تنها در ملک مورد نظر ساکن بوده و مالک آن شخص دیگری است. در این صورت، وارد کردن کد یا شناسه ملی مالک اقامتگاه اصلی الزامی خواهد بود.

در مرحله تعیین نوع مالک، چنانچه افراد حقیقی مالک اقامتگاه باشند، گزینه «حقیقی» و در صورتی که شرکت ها، سازمان ها یا اشخاص حقوقی مالک باشند، گزینه «حقوقی» باید توسط متقاضیان انتخاب گردد.

چنانچه افراد گزینه «حقوقی» را برای مالک انتخاب کرده اند، اما از شناسه ملی سازمان مربوطه اطلاعی ندارند، می توانند با کلیک بر گزینه «یافتن شناسه ملی» به سامانه استعلام شناسه ملی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه نمایند. سپس طبق تصویر راهنما، فرآیند جستجو و دریافت شناسه را دنبال خواهند کرد.

در این بخش، افراد باید نام شخصیت حقوقی مورد نظر را به همراه کد امنیتی وارد کرده و گزینه «جستجو» را انتخاب نمایند. سامانه، نام و شناسه ملی مرتبط با شخصیت های حقوقی را بر اساس نام وارد شده نمایش خواهد داد. همچنین در مواردی که خانه سازمانی دارای انشعاب برق مشترک برای تمامی واحدها است، داوطلبان باید شناسه قبض برق کل مجتمع را از مدیریت واحدهای سازمانی دریافت و در سامانه ثبت نمایند.

چنانچه افراد گزینه «مالک خودم هستم» را انتخاب نمایند، به این معناست که علاوه بر سکونت در ملک مورد نظر، مالکیت آن را نیز در اختیار دارند. در این حالت، متقاضیان باید اطلاعات مربوط به مالکیت اقامتگاه اصلی خود را به طور کامل در سامانه ثبت کنند.

افراد باید میزان مالکیت خود را طبق مفاد سند، در بازه ای بین ۰/۰۱ تا ۶ دانگ در سامانه وارد نمایند. همچنین نوع سند نیز باید بر اساس سند رسمی ملک انتخاب شود و چنانچه ملک فاقد سند رسمی است، گزینه سند عادی توسط متقاضیان انتخاب گردد.

 کاربران با ورود به برنامه کاتب، می توانند از خدمات ثبتی من جمله استعلام ملک و مالک، تعیین نام شرکت، خدمات مربوط به استعلام طلاق و ازدواج را بهره مند شوند. جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص برنامه سامانه کاتب و خدمات و امکانات آن، مطالعه مقاله زیر توصیه می شود.

خدمات و امکانات سایت ملی املاک و اسکان amlak.mrud.ir

سایت ملی املاک و اسکان کشور یا سایت اسکان و املاک به نشانی amlak.mrud.ir یکی از سامانه های رسمی زیر نظر وزارت راه و شهرسازی بوده که برای ثبت اطلاعات سکونتی و ملکی طراحی شده است. این سامانه به منظور شفاف سازی وضعیت مالکیت و اجاره، پایگاه داده ای متمرکز از اطلاعات املاک را در اختیار متقاضیان و نهادهای ذی ربط قرار می دهد. افراد می توانند با ورود به این سایت، مشخصات ملک، نوع استفاده، وضعیت مالکیت و اطلاعات خانوار را ثبت نمایند.

از جمله خدمات و امکانات سایت ملی املاک و اسکان amlak.mrud.ir، می توان به ثبت اطلاعات واحدهای مسکونی، مشاهده وضعیت خانه های خالی، ثبت تغییرات سکونتی و امکان دریافت پیامک های اطلاع رسانی اشاره کرد. مخاطبان برای ورود به سامانه، نیاز به کد ملی و شماره تلفن همراه به نام خود دارند. این فرآیند ساده و اینترنتی، باعث کاهش مراجعات حضوری و تسهیل در اجرای طرح های ساماندهی بازار مسکن شده است.

همچنین افراد می توانند از طریق سایت amlak mrud، نسبت به اعتراض به وضعیت سکونتی ثبت شده، ثبت درخواست اجاره نامه رسمی و مشاهده وضعیت اقامتگاه اصلی یا فرعی خود اقدام نمایند. این امکانات، ضمن حمایت از سیاست گذاری دقیق تر دولت، موجب افزایش شفافیت اطلاعات ملکی شده و به کنترل سوداگری در بازار مسکن کمک می کند. استفاده از سایت برای همه مالکان، مستاجران و ساکنان الزامی است.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد سامانه ملی املاک و اسکان amlak.mrud.ir​​ در کانال تلگرام آشاثبت عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی آشاثبت نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی به سوالات شما عزیزان پیرامون اطلاع از سامانه ملی املاک و اسکان amlak.mrud.ir​ پاسخ دهند.