وام ودیعه مسکن جنگ

سامانه وام ودیعه مسکن جنگ

سامانه وام ودیعه مسکن جنگ، با هدف حمایت از خانوار هایی که منازل آن ها در جریان حوادث و خسارات جنگ رمضان دچار آسیب شده، راه اندازی شده است. این سامانه با تمرکز بر تامین اسکان موقت و کمک به پرداخت ودیعه مسکن، تلاش می کند فشار مالی ناشی از جابه جایی، رهن یا اجاره منزل جدید را برای خانواده های آسیب دیده کاهش دهد. در این چارچوب، تسهیلات دولتی به صورت وام هایی با شرایط حمایتی (مانند کارمزد کمتر یا بازپرداخت بلندمدت) پیش بینی شده تا امکان تامین سرپناه مناسب برای متقاضیان واجد شرایط فراهم شود.

متقاضیان واجد شرایط جهت بهره مندی از این حمایت ها موظفند فرآیند ورود به سامانه تسهیلات اسکان موقت جنگ را از طریق نشانی الکترونیکی saman.mrud.ir به انجام برسانند. این سامانه که تحت نظارت مستقیم وزارت راه و شهرسازی فعالیت می کند، بستر قانونی لازم برای ثبت درخواست های تسهیلات و ودیعه را فراهم کرده است. متقاضیان با بارگذاری مدارک هویتی، ملکی و مدارک مرتبط با خسارت جنگ، درخواست خود را در این سامانه ثبت می کنند و سامانه، اصالت مدارک بارگذاری شده را جهت احراز صلاحیت و تایید نهایی بررسی می نماید.

 

هم وطنان ساکن در شهرستان ها که منازل آنان در اثر جنگ رمضان دچار آسیب شده است، پس از معرفی و تایید وضعیت خسارت از سوی بنیاد مسکن، می توانند جهت دریافت وام در سامانه حمایتی مسکن به آدرس saman. mrud.ir ثبت نام کنند. نقش بنیاد مسکن در این فرایند، احراز می دانی خسارت ها و تایید شرایط اولیه خانوار ها است و پس از معرفی رسمی به سامانه، روند بررسی بانکی و اداری وام از طریق این درگاه پیگیری می شود. به این ترتیب، ارتباط بین نهاد های حاکمیتی، نظام بانکی و خانواده های آسیب دیده در یک بستر واحد تجمیع شده تا فرآیند دریافت تسهیلات و ودیعه مسکن، شفاف تر، سریع تر و قابل پیگیری تر انجام شود.

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

شرایط دریافت وام ودیعه مسکن جنگ

وام ودیعه مسکن جنگ، با هدف حمایت از آسیب دیدگان بلایای طبیعی و بازسازی مناطق جنگ زده، با همکاری بنیاد مسکن و وزارت راه و شهرسازی (صندوق ملی مسکن) ارائه می شود. این تسهیلات به ساکنان واحدهای مسکونی که پس از ارزیابی توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، غیرقابل سکونت تشخیص داده شده اند، تعلق می گیرد. شرایط دریافت وام ودیعه مسکن جنگ به شرح زیر است:

مشمولیت واحد مسکونی: تنها مالکانی که واحدهای مسکونی آن ها توسط بنیاد مسکن در دسته بندی تخریبی، تعمیری یا نیازمند مقاوم سازی قرار گرفته است، مجاز به ثبت نام و بهره مندی از این تسهیلات هستند.

محل سکونت: این وام در تمامی شهرها و روستاها (به استثنای کلان شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت) ارائه می شود.

مراجعه به شهرداری: آسیب دیدگان در شهرهای تهران، کرج، مشهد، شیراز، تبریز، کرمانشاه، اصفهان، قم و اهواز برای پیگیری محل آسیب دیده باید به شهرداری منطقه خود مراجعه نمایند.

مراجعه به بنیاد مسکن: هموطنان در سایر شهرها و روستاها ابتدا باید با بنیاد مسکن شهر محل سکونت خود برای تشکیل پرونده و ارزیابی خسارت تماس بگیرند.

معرفی توسط بنیاد مسکن: پس از معرفی توسط بنیاد مسکن، متقاضیان برای دریافت تسهیلات اسکان ضروری در سامانه حمایتی مسکن ثبت نام خواهند کرد.

تابعیت ایرانی: داشتن تابعیت ایرانی یکی از شروط لازم برای دریافت این وام است.

به طور خلاصه، این وام برای کمک به افرادی است که خانه هایشان در اثر جنگ آسیب دیده و غیرقابل سکونت شده است. با همکاری نهادهای مسئول، روند ارزیابی خسارت و ارائه تسهیلات برای بازسازی و اسکان مجدد این افراد در نظر گرفته شده است.

چگونه وام ودیعه جنگ را دریافت کنیم

در توضیح این پرسش که چگونه وام ودیعه جنگ را دریافت کنیم و مبلغ وام ودیعه مسکن جنگ چقدر است، می بایست بیان نمود که برای دریافت وام ودیعه مسکن جنگ (جنگ رمضان)، طبق روال اعلام شده اول باید پیگیری «محل آسیب دیده» را از مسیر درست انجام شود؛ چون در هر شهر، نهاد مسئول رسیدگی و ثبت و ارزیابی می تواند متفاوت باشد. برای همین مرحله، اگر شخص ساکن شهرهایی مثل تهران، کرج، مشهد، شیراز، تبریز، کرمانشاه، اصفهان، قم و اهواز می باشد، باید برای پیگیری وضعیت واحد، به شهرداری منطقه خود مراجعه کند.

در گام بعدی، برای اعلام خسارت، در استان ها باید از مسیر «اعلام تلفنی و ثبت پیامکی» اقدام شود؛ یعنی هموطنان ابتدا با شماره تلفن های اعلام شده تماس گرفته تا خسارت ها به شکل رسمی ثبت و برای رسیدگی ارجاع شود. در شهر تهران شهرداری سامانه ۱۸۱۱ را برای پیگیری و اطلاع رسانی در نظر گرفته است.

اگر متقاضی در شهرها و روستاهای دیگر (به غیر از موارد فوق) ساکن می باشد، روال کلی؛ این است که اول با بنیاد مسکن شهر محل سکونت تماس گرفته تا پرونده تشکیل شده و ارزیابی خسارت انجام شود. بعد از این که بنیاد مسکن وی را معرفی کرد، مرحله بعدی یعنی ثبت نام برای دریافت تسهیلات اسکان ضروری از طریق سامانه حمایتی مسکن saman.mrud.ir آغاز می شود.

به این منظور شخص لازم است که نشانی اینترنتی saman.mrud.ir را در مرورگر خود وارد نموده و گزینه "ودیعه اسکان موقت" را انتخاب کند.

پس از آن، متقاضی لازم است که بر روی گزینه "ورود از طریق پنجره دولت من" کلیک کند.

پس از آن، کاربر می بایست شماره تلفن همراه و کد امنیتی درج شده در تصویر را در این قسمت وارد نماید.

در نهایت، برای متقاضیانی که هنوز موفق به دریافت وام نشده اند، تاکید شده که هرچه سریع تر به بانک مراجعه کنند. همچنین به شعب اعلام شده که با این افراد تماس گرفته و برای حضور در بانک و دریافت تسهیلات دعوت شان کنند. این امر به این معنی است که اگر شخص در صف دریافت وام می باشد ولی هنوز پرداخت انجام نشده، بهتر است برای پیگیری و دریافت تسهیلات خود به بانک عامل مراجعه کنند.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

مبلغ وام ودیعه مسکن جنگ چقدر است

در خصوص وام ودیعه مسکن برای مناطق جنگ زده یا خانوارهای آسیب دیده ناشی از جنگ (مانند جنگ تحمیلی یا حوادث مشابه)، به طور کلی سیاست های حمایتی دولت و بانک مرکزی بر تخصیص تسهیلات با اولویت و شرایط ویژه متمرکز است. در این موارد، معمولا سقف وام ودیعه مسکن به شکل قابل توجهی نسبت به سایر مناطق افزایش می یابد تا جبران خسارات و تامین مسکن موقت یا دائم برای این گروه های آسیب پذیر تسهیل شود. در توضیح این پرسش که مبلغ وام ودیعه مسکن جنگ چقدر است؛ می بایست بیان نمود که مبلغ وام ودیعه مسکن جنگ بر اساس محل سکونت و نوع خانوار به شرح زیر تعیین شده است:

سقف فردی: حداکثر ۳۰۰ میلیون تومان برای روستائیان

برای ساکنان شهرهای کوچک (تا ۲۵ هزار نفر جمعیت): حداکثر ۴۰۰ میلیون تومان 

 برای ساکنان شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر جمعیت: حداکثر ۶۰۰ میلیون تومان

برای ساکنان مراکز استان ها (به استثنای کلان شهرها): حداکثر ۷۰۰ میلیون تومان 

 برای خانوارهای آسیب دیده در شهر تهران: دو میلیارد تومان

شایان ذکر است که مبالغ فوق به عنوان سقف فردی وام ودیعه مسکن در نظر گرفته شده و اعطای آن منوط به تخصیص اعتبار توسط بانک مرکزی، تکمیل سقف تسهیلات هر استان و همچنین احراز شرایط عمومی می باشد. نرخ سود این تسهیلات نیز معمولا پایین تر از نرخ متعارف و بازپرداخت آن با دوره تنفس و اقساط بلندمدت همراه است.

سود وام ودیعه مسکن جنگ

در خصوص سود وام ودیعه مسکن جنگ یا خانوارهای آسیب دیده ناشی از جنگ (مانند جنگ تحمیلی یا حوادث مشابه)، باید توجه داشت که این وام ها عمدتا در قالب وام قرض الحسنه در نظر گرفته شده اند. به این معنا که هیچ نوع سود یا بهره ای بابت اصل مبلغ پرداختی به متقاضی تعلق نمی گیرد و بانک ها موظف هستند صرفا اصل پول را بدون هیچ اضافه بهایی به صورت اقساطی بازستانی کنند.

با این حال، متقاضیان باید آگاه باشند که دریافت این وام قرض الحسنه به طور کامل رایگان نیست و طبق ضوابط ابلاغی بانک مرکزی و نهادهای متولی (مانند بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و بنیاد شهید)، چهار درصد (۴%) کارمزد سالانه بابت هزینه های اداری، پایش و نظارت بر پرداخت و بازپرداخت تسهیلات دریافت می شود. این کارمزد به هیچ عنوان سود یا بهره محسوب نمی شود و ماهیت آن جبران هزینه های عملیاتی بانک است. 

مدت بازپرداخت وام ودیعه مسکن جنگ

در خصوص مدت بازپرداخت وام ودیعه مسکن جنگ، قوانین مشخصی بر اساس نوع نیاز مسکن در نظر گرفته شده است. برای واحدهای مسکونی که صرفا به تعمیرات اساسی یا جزئی نیاز دارند، حداکثر فرصت بازپرداخت ۱۲ ماه در نظر گرفته شده است. این مهلت به متقاضی امکان می دهد تا پس از انجام تعمیرات، نسبت به بازپرداخت کل وام اقدام نماید.

اما برای آن دسته از واحدهایی که نیاز به احداث از پایه یا مقاوم سازی جدی دارند (مانند منازل آسیب دیده در مناطق جنگی یا واحدهای فرسوده)، حداکثر مدت بازپرداخت ۲۴ ماه تعیین شده است. این بازه زمانی طولانی تر به دلیل حجم بیشتر عملیات عمرانی و هزینه های بالاتر ساخت یا مقاوم سازی در نظر گرفته شده تا فشار کمتری بر متقاضی وارد آید.

نکته حائز اهمیت در هر دو حالت این است که بازپرداخت وام به صورت یکجا و در پایان کل دوره بازپرداخت انجام می شود، نه به صورت اقساط ماهانه. به عبارت دیگر، پس از اتمام مدت قرارداد (مثلا ۱۲ ماه برای تعمیر یا ۲۴ ماه برای احداث)، دریافت کننده وام موظف است تمام مبلغ ودیعه مسکن را یکجا به حساب صندوق مربوطه واریز کند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد مراحل دریافت وام ودیعه مسکن جنگ در کانال تلگرام آشاثبت عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی آشاثبت نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی به سوالات شما عزیزان پیرامون اطلاع از مراحل دریافت وام ودیعه مسکن جنگ​ پاسخ دهند.