ثبت نام مجوز مشاور املاک

شرایط ثبت نام مجوز مشاور املاک

شرایط ثبت نام مجوز مشاور املاک برای افراد به گونه ای طراحی شده است که فعالیت در این حوزه به صورت قانونی و شفاف انجام گیرد. متقاضیان لازم است ابتدا در سامانه درگاه ملی مجوزها، ثبت نام کرده و درخواست خود را به همراه مدارک شناسایی و اسناد لازم ارائه دهند. این فرآیند به منظور بررسی صلاحیت ها و اطمینان از رعایت قوانین صنفی انجام می شود تا مخاطبان بتوانند در چارچوب مشخص فعالیت نمایند. شرایط ثبت نام مجوز مشاور املاک به شرح زیر است:

آگهی ثبت و آخرین تغییرات در سایت روزنامه رسمی (برای اشخاص حقوقی، همراه با اقامتگاه شرکت).

ارائه رضایت نامه رسمی و محضری (برای شرکا در مشارکت های مدنی و قهری).

تعهد انعکاس خدمات ارائه شده به اتباع خارجی (رهن و اجاره) به پلیس نظارت بر اماکن عمومی.

تعهد انعکاس به پلیس نظارت بر اماکن عمومی پیش از هر معامله مربوط به سفارتخانه ها یا عناصر دیپلماتیک.

تعهد ثبت کلیه قراردادها (رهن، اجاره، فروش، پیش فروش، مشارکت در ساخت و …) در سامانه املاک با احراز اصالت اسناد.

داشتن کارت شناسایی عکس دار برای شاغلین مشاور املاک جهت همراهی مشتریان، صادره با نظر پلیس نظارت بر اماکن عمومی.

تعهد حضور صاحب پروانه یا مباشر قانونی در تمام ساعات فعالیت.

تعهد به عدم اجاره موقت منازل مسکونی (ساعتی، روزانه، هفتگی).

تعهد به عدم انجام معامله املاک مستقر در خارج از کشور.

تعهد به عدم به کارگیری خانم ها برای خدمات خارج از دفتر (مانند بازدید املاک).

تعهد به عدم به کارگیری مشمولان غایب یا اتباع خارجی غیرمجاز.

تعهد به عدم نگهداری و فروش حیوانات اهلی و خانگی (سگ، گربه، میمون و …).

تعهد نظارت بر رفتار و رعایت شئون اخلاقی و پوشش متعارف توسط شاغلین و مراجعین.

تعهد نصب تابلوی صنفی با نام فارسی و مضامین موافق عفت عمومی.

تعهد نگهداری اسناد و مدارک معاملات در صندوق نسوز.

ارائه سند مالکیت یا اجاره نامه رسمی معتبر محل کسب (در روستاها طبق عرف محل).

استفاده از پنجره های ثابت و شیشه های مشجر در صورت اشراف به منازل.

استفاده از قفل و حفاظ مناسب (کرکره گردان، درب آکاردئونی و …).

اخذ تاییدیه از پلیس نظارت بر اماکن عمومی.

داشتن سیستم رایانه ای متصل به سامانه املاک و مستغلات.عدم وجود معبر ارتباطی به منازل یا اماکن عمومی همجوار.

نصب دوربین مداربسته در دفتر صنفی.

داشتن حداقل سن ۱۸ سال.

ارائه گواهی پایان دوره آموزشی مرتبط با تجارت و کسب وکار.

داشتن گواهی کار معتبر برای اتباع خارجی (در صورت لزوم).

دارا بودن حداقل مدرک تحصیلی دیپلم (به استثنای دارندگان سابقه پروانه کسب املاک).

ارائه گواهی عدم سوء پیشینه کیفری.

از دیگر شرایط مهم، گذراندن دوره های آموزشی مرتبط و کسب نمره قبولی در آزمون تخصصی مشاوران املاک است. افراد پس از تکمیل مدارک و تایید صلاحیت، می توانند درخواست نهایی خود را در اتحادیه ثبت کنند. متقاضیان با رعایت این مراحل نه تنها مجوز رسمی دریافت می کنند بلکه از مزایای قانونی فعالیت صنفی نیز بهره مند می شوند. این روند باعث ایجاد اعتماد میان مخاطبین و مشتریان خواهد شد و جایگاه شغلی مشاوران املاک را تقویت می کند.

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

مدرک تحصیلی برای جواز کسب املاک

مدرک تحصیلی برای جواز کسب املاک یکی از شرایط اصلی برای دریافت این جواز به شمار می رود و نقش مهمی در احراز صلاحیت متقاضیان دارد. بر اساس ضوابط تعیین شده، افرادی که قصد ورود به این حرفه را دارند باید حداقل مدرک دیپلم رسمی از وزارت آموزش و پرورش ارائه دهند. افرادی که دارای سابقه پروانه کسب در رسته شغلی مشاورین املاک بوده اند از این شرط مستثنی گردیده اند. به همین دلیل، داشتن مدرک معتبر اولین گام در مسیر اخذ مجوز محسوب می شود. دیگر مدارک لازم برای دریافت جواز کسب املاک عبارتند از: 

گذرنامه و پروانه کار ویژه اتباع خارجی

سند مالکیت، اجاره نامه، صلح نامه، هبه، قرارداد مشارکت، مبایعه نامه یا قراردادهای رسمی و عادی (در روستاها احراز مالکیت طبق عرف محل انجام می شود)

گواهی گذراندن دوره های آموزشی احکام تجارت و کسب وکار در چارچوب دستورالعمل آموزشی (موضوع بند «ن» ماده ۳۰ قانون نظام صنفی)

رضایت نامه محضری سایر شرکاء برای صدور پروانه کسب به نام یکی از شرکاء

مدرک تحصیلی دیپلم معتبر

گواهی عدم سوء پیشینه کیفری موثر

همچنین، متقاضیان باید توجه داشته باشند که ارائه مدرک تحصیلی تنها بخشی از شرایط دریافت جواز کسب املاک است و در کنار آن تعهدنامه ها، گواهی های موردنیاز و سایر الزامات صنفی نیز باید رعایت شود. به همین علت، افراد علاقه مند به فعالیت در این حرفه لازم است علاوه بر مدرک تحصیلی معتبر، سایر مدارک و مستندات خواسته شده توسط اتحادیه مشاوران املاک را نیز تکمیل کنند تا فرآیند صدور مجوز بدون مشکل پیش برود. این موضوع نشان می دهد که مدرک تحصیلی به عنوان پایه ای ترین شرط، در کنار دیگر عوامل نقش اساسی در صدور پروانه دارد.

نحوه ثبت نام مجوز مشاور املاک اینترنتی

نحوه ثبت نام مجوز مشاور املاک اینترنتی برای افراد متقاضی، فرآیندی است که از طریق سامانه درگاه ملی مجوزها انجام می شود. این سامانه به گونه ای طراحی شده اند که تمامی مراحل، از تکمیل فرم های اولیه تا بارگذاری مدارک لازم، به صورت آنلاین انجام گیرد. به این ترتیب، مخاطبین قادر خواهند بود بدون مراجعه حضوری، اطلاعات شخصی و مدارک موردنیاز خود را در بستر اینترنت ثبت کنند و درخواست خود را پیگیری نمایند.

افراد در ابتدا وارد سایت درگاه ملی مجوزها به آدرس mojavez.ir شوند و کلمه املاک را در قسمت جست و جو وارد نمایند.

پس از آن، متقاضی لازم است که گزینه "خدمات مشاوره املاک" را انتخاب کند.

در ادامه، کاربر می بایست گزینه راهنما و درخواست را از بخش "پروانه کسب مشاور املاک" انتخاب نماید.

در انتها، متقاضی می تواند با انتخاب گزینه "درخواست صدور مجوز" سایر مراحل ثبت درخواست را طی نمایند.

پس از ثبت مدارک و تکمیل مراحل، پرونده متقاضی توسط مراجع ذی ربط بررسی خواهد شد. در صورت تکمیل بودن اطلاعات، تاییدیه اولیه صادر و پیامک اطلاع رسانی برای افراد ارسال می شود. متقاضیان می توانند در ادامه با دریافت کد رهگیری، صدور نهایی پروانه کسب را پیگیری کنند. 

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

هزینه گرفتن پروانه کسب مشاور املاک

هزینه گرفتن پروانه کسب مشاور املاک برای افراد متقاضی شامل بخش های متعددی می شود که هرکدام بر اساس آیین نامه های قانونی مشخص شده است. پرداخت این هزینه ها در مرحله نخست برای صدور پروانه کسب ضروری بوده و به صورت دقیق توسط اتحادیه های صنفی تعیین و دریافت می گردد. جدول هزینه گرفتن پروانه کسب مشاور املاک به شرح زیر است:

ردیف	عنوان	مبلغ (ریال)	توضیحات
1	پرداخت حق عضویت	۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال	پرداخت حق عضویت به اتحادیه براساس آیین نامه اجرایی؛ برای سال اول در کلان شهرها تا ۲۰ میلیون، در مراکز استان ها ۱۷ میلیون و در شهرستان ها ۱۴ میلیون ریال. برای پروانه موقت ۵۰ درصد مبلغ. در روستاها معادل ۵۰ درصد شغل مشابه شهرستان.
2	هزینه صدور پروانه	۶٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال	بر اساس ماده ۹ آیین نامه اجرایی؛ در کلان شهرها ۶ میلیون، مراکز استان ها ۵ میلیون و سایر شهرها ۴ میلیون ریال. برای پروانه موقت یک ساله ۵۰ درصد این مبلغ.

 

با توجه به مقررات قانونی، تمامی هزینه های دریافت پروانه کسب مشاور املاک در قالب آیین نامه اجرایی نظام صنفی به صورت شفاف تدوین شده است. این موضوع باعث می شود تا افراد بتوانند با آگاهی کامل نسبت به پرداخت مبالغ اقدام کنند و از بروز مشکلات احتمالی در روند صدور پروانه جلوگیری نمایند.

مجوز املاک برای خانم ها

مجوز املاک برای خانم ها به عنوان یکی از مجوزهای صنفی پرتقاضا، فرصتی ایجاد می کند تا افراد بتوانند در حوزه معاملات ملکی به صورت قانونی و رسمی فعالیت نمایند. این مجوز نه تنها زمینه ورود به یک کسب وکار مستقل را فراهم می آورد، بلکه موجب افزایش اعتبار کاری و اعتماد مشتریان نیز می شود. متقاضیان خانم با دریافت این مجوز قادر خواهند بود تا در فضای رقابتی بازار مسکن حضور فعال داشته و به طور رسمی در خرید، فروش و اجاره املاک مشارکت نمایند.

فرایند دریافت مجوز املاک برای خانم ها مشابه سایر متقاضیان بوده و شامل ثبت نام اینترنتی، ارائه مدارک تحصیلی و هویتی و گذراندن دوره های آموزشی مرتبط می باشد. افراد لازم است شرایط قانونی همچون نداشتن سوءپیشینه و داشتن مکان مناسب برای دفتر مشاور املاک را رعایت کنند. همچنین عضویت در اتحادیه صنفی مربوطه و پرداخت هزینه های تعیین شده از مراحل ضروری محسوب می گردد. این اقدامات به خانم ها کمک می کند تا فعالیت خود را به شکل شفاف و مطابق با ضوابط صنفی آغاز نمایند.

داشتن مجوز املاک برای خانم ها علاوه بر ایجاد استقلال اقتصادی، باعث می شود آن ها سهم موثری در بازار کار و خدمات شهری ایفا کنند. متقاضیان با دریافت این مجوز، می توانند با خیال آسوده و در چهارچوب قوانین فعالیت کرده و از حمایت های قانونی اتحادیه صنفی بهره مند شوند. به این ترتیب، مسیر حرفه ای و پایدار برای خانم های علاقه مند به حوزه املاک هموار می شود.

متراژ مغازه برای جواز کسب املاک

از متقاضیان هنگام اقدام برای دریافت مجوز با آن روبه رو می شوند. قوانین اتحادیه های صنفی معمولا حداقل متراژ مشخصی را برای دفاتر مشاور املاک در نظر می گیرند تا امکان ارائه خدمات به مخاطبان و افراد در محیطی مناسب فراهم باشد. این موضوع علاوه بر ایجاد فضای کاری استاندارد، به ایجاد اعتماد در مشتریان نیز کمک می کند. رعایت این الزامات، شرط لازم برای صدور پروانه کسب در شهرها و مناطق مختلف به حساب می آید.

افراد علاقه مند به راه اندازی بنگاه املاک باید در نظر داشته باشند که متراژ مغازه برای جواز کسب املاک بسته به موقعیت جغرافیایی و مقررات اتحادیه می تواند متفاوت باشد. به طور معمول، در کلان شهرها متراژ بیشتری نسبت به شهرهای کوچک یا روستاها مورد نیاز است. این تفاوت به دلیل حجم معاملات و میزان مراجعه متقاضیان در مناطق مختلف تعیین شده است. بنابراین بررسی دقیق شرایط اتحادیه محل فعالیت، پیش از اجاره یا خرید ملک، اهمیت ویژه ای دارد. در حال حاضر، به طور کلی، حداقل متراژ برای دفتر املاک ۱۲ متر مربع معین گردیده است. 

از سوی دیگر، رعایت استاندارد متراژ مغازه برای جواز کسب املاک تنها یکی از شروط لازم برای صدور مجوز به شمار می آید. در کنار این شرط، ارائه مدارک مالکیت یا اجاره نامه رسمی، گواهی های آموزشی و سایر مدارک قانونی نیز الزامی است. متقاضیان با آگاهی از تمامی این الزامات می توانند مراحل ثبت نام و دریافت پروانه را بدون مشکل طی کنند. ایجاد محیط کاری متناسب با تعداد مراجعان و رعایت ضوابط قانونی، شانس موفقیت در اخذ مجوز و شروع فعالیت رسمی را افزایش می دهد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد نحوه ثبت نام مجوز مشاور املاک در کانال تلگرام آشاثبت عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی آشاثبت نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی به سوالات شما عزیزان پیرامون اطلاع از نحوه ثبت نام مجوز مشاور املاک​ پاسخ دهند.