برای مشاوره نحوه ثبت متمم در سامانه کاتب
برای مشاوره نحوه ثبت متمم در سامانه کاتب
ثبت متمم در سامانه کاتب برای ثبت رسمی تغییرات و توافقات جدید میان طرفین قرارداد انجام می شود و رعایت شرایط لازم برای ثبت آن اهمیت دارد. در نحوه ثبت متمم، اطلاعات قرارداد اصلی و تغییرات مورد نظر وارد سامانه می شود و پس از تایید طرفین، متمم در سوابق قرارداد ثبت خواهد شد.
برای ثبت متمم در سامانه کاتب، وجود قرارداد اصلی، توافق طرفین و وارد کردن اطلاعات صحیح از جمله شرایط لازم محسوب می شود. نحوه ثبت نیز به این صورت است که اطلاعات متمم در سامانه کاتب وارد شده و پس از تایید طرفین، تغییرات مورد توافق به قرارداد اصلی اضافه می شود. از این رو، در ادامه به ثبت متمم در سامانه کاتب پرداخته و اطلاعاتی درباره شرایط لازم و نحوه آن آمده است.
ثبت متمم در کاتب
ثبت متمم در سامانه کاتب برای زمانی است که پس از ثبت قرارداد، نیاز به ایجاد تغییر یا اضافه کردن موارد جدید به مفاد قرارداد وجود داشته باشد. مواردی مانند تمدید مدت قرارداد، تغییر مبلغ، اضافه شدن شروط جدید یا اصلاح برخی اطلاعات می تواند از طریق بخش مربوط به ثبت متمم انجام شود. به منظور آشنایی متقاضیان در قسمت زیر، نحوه ثبت متمم در سامانه کاتب توضیح داده شده است.
متقاضیان به منظور ثبت متمم در سامانه کاتب، می بایست اقدام به ورود به سامانه کاتب kateb.ir نموده و گزینه ورود را از منوی بالای صفحه انتخاب نمایند.
در ادامه، متقاضی لازم است که کد ملی خود را در این قسمت درج کرده و گزینه دریافت کد تایید را بزند.
پس از آن، کاربر لازم است که کد تایید ارسال شده به شماره همراه را در این قسمت درج کند.
در نهایت، کاربر می تواند با انتخاب گزینه ثبت متمم و یا ثبت قرارداد یکسان از بخش مشاورین املاک، نسبت به انجام مراحل ثبت اقدام کند.
ثبت متمم باعث می شود تغییرات ایجاد شده در قرارداد به صورت رسمی و قابل استناد ثبت شود و مفاد جدید یا اصلاح شده در کنار قرارداد اصلی قرار بگیرد. این کار از بروز اختلاف درباره تغییرات قرارداد جلوگیری می کند و باعث می شود شرایط جدید، مبلغ، مدت یا سایر توافقات طرفین به شکل شفاف در سوابق قرارداد ثبت و قابل پیگیری باشد.
شرایط لازم برای ثبت متمم در سامانه کاتب
برای ثبت متمم در سامانه کاتب، باید قرارداد اصلی وجود داشته باشد و طرفین درباره تغییرات مورد نظر به توافق رسیده باشند. همچنین تغییرات پیشنهادی باید با قوانین جاری و مفاد قرارداد اصلی مغایرت نداشته باشد و ثبت متمم برای تغییرات جزئی در بند ها و شرایط قرارداد انجام شود. به صورت کلی؛ شرایط لازم برای ثبت متمم در سامانه کاتب به شرح زیر است:
دسترسی به سامانه کاتب
توافق کامل بین طرفین قرارداد
وجود قرارداد اصلی در سامانه
عدم تناقض تغییرات پیشنهادی با قوانین جاری و مفاد قرارداد اصلی
محدود بودن تغییرات به موارد و بند های مورد نظر قرارداد
پس از فراهم شدن این شرایط، اطلاعات قرارداد اصلی و تغییرات مورد نظر در سامانه کاتب ثبت می شود و متمم پس از طی مراحل مربوط، در سوابق قرارداد قرار می گیرد. رعایت اطلاعات صحیح و هماهنگی کامل میان طرفین نیز در ثبت درست متمم اهمیت دارد.
آیا متمم قرارداد سامانه کاتب بدون امضا کاغذی قابل استناد است
در توضیح این پرسش که آیا متمم قرارداد سامانه کاتب بدون امضا کاغذی قابل استناد است، می بایست بیان نمود که متممی که در سامانه کاتب به صورت الکترونیکی ثبت و توسط طرفین تایید شده باشد، می تواند به عنوان مدرکی برای اثبات توافقات جدید میان طرفین قرارداد مورد استفاده قرار گیرد و صرفا به دلیل نداشتن نسخه کاغذی، اعتبار آن از بین نمی رود. ثبت اطلاعات در سامانه و تایید الکترونیکی طرفین می تواند نشان دهنده پذیرش مفاد متمم باشد.
در چنین شرایطی، کد تایید پیامکی و اطلاعات ثبت شده در سامانه می تواند برای احراز هویت و تایید اراده طرفین مورد استفاده قرار گیرد. بنابراین برای استناد به متمم، اصل ثبت الکترونیکی و نحوه تایید آن اهمیت بیشتری از وجود نسخه چاپی دارد و معمولا نیازی به امضای کاغذی جداگانه برای خود متمم وجود ندارد.
با این حال، اعتبار و قدرت اثباتی متمم به نحوه ثبت، تایید طرفین، نوع قرارداد و مقررات حاکم بستگی دارد و نمی توان صرف ثبت در سامانه را در همه موارد دقیقا معادل سند رسمی دانست. در صورت بروز اختلاف، اطلاعات ثبت شده در سامانه و سوابق تایید الکترونیکی می تواند به عنوان مستند قرارداد مورد بررسی قرار گیرد.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد نحوه ثبت متمم در سامانه کاتب در کانال تلگرام آشاثبت عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی آشاثبت نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی به سوالات شما عزیزان پیرامون اطلاع ازنحوه ثبت متمم در سامانه کاتب پاسخ دهند.